Habitar Argentina
Desde Habitar Argentina destacamos como positivo el lanzamiento del Programa de Crédito Argentino del Bicentenario (Pro.Cre.Ar). Que 400.000 familias puedan acceder a un techo propio es un anuncio muy importante desde lo social y también desde lo económico. En un contexto internacional signado por la crisis económica es también una medida anticíclica que dará fuerte impulso a la obra pública para sostener el nivel de producción, empleo y consumo.
Consideramos también altamente auspicioso que el Estado Nacional afecte terrenos propios para el desarrollo de proyectos urbanísticos. Medida que entendemos debería ser ampliada y replicada por los gobiernos provinciales y municipales, puesto que consideramos que la falta de lotes a valores accesibles para la población es la principal causa del déficit habitacional. Para atender este problema, desde Habitar Argentina presentamos, en noviembre de 2011, un proyecto de ley de “Ordenamiento Territorial,” en el que proponemos una serie de herramientas para regular el uso del suelo y movilizar los terrenos ociosos, de modo que el Estado los pueda disponer para el desarrollo habitacional.
Habría que tener en cuenta también que el Censo 2010 detectó más de 1,7 millones de hogares que no tienen regularizada su situación dominial, lo que imposibilitaría a estas familias a acceder a los nuevos créditos. Para atender este problema también hemos presentado un proyecto de ley que crea un Programa Nacional de Regularización Dominial, que actualmente se está tratando en el Senado de la Nación.
Por otro lado, sería muy importante que el COMITÉ EJECUTIVO, que crea el Decreto 902/12 para administrar el FONDO FIDUCIARIO, considere que las 2/3 partes del déficit habitacional actual está constituido por viviendas que necesitan mejorar los materiales con que están construidas, completar sus instalaciones y/o ser ampliadas, para evitar las situaciones de hacinamiento. Para ello, sería necesario que los créditos contemplen también esta diversidad de situaciones. Por último y no menos importante el Fondo creado debería apoyar especialmente a las familias y/o grupos organizados que diariamente se movilizan para acceder y/o mejorar su hábitat, facilitando, además del crédito, la asistencia técnica y capacitación de los autoconstructores.
Por lo expuesto, celebramos la iniciativa del Ejecutivo Nacional, destacando que por primera vez en muchos años, dejando de lado la lógica del mercado, se habilite el el crédito para la vivienda en condiciones accesibles a los sectores medios y medios bajos de la población. Abogamos también para que puedan ser incluidos en este Programa los sectores de menores recursos que no pueden acceder a un lote, o no tienen regularizada su situación de tenencia.